善化買屋 / 善化買房 - 店長推薦｜近善化車站、啤酒廠｜8年朝南明亮車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1666 萬
參考單價：35.29 萬/坪
地址：台南市善化區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：未來館3
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：47.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.36 坪
附屬建物面積：3.85 坪
土地面積：21.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認整修預算與現況。

此物件對於「家庭成員多」或「重視通勤與採光」的買方來說，是一個高性價比的選擇。其主要亮點在於屋齡短、格局寬敞且擁有難得的獨立車庫，加上南向採光優異，非常適合三代同堂居住。若您計畫將部分房間出租以分攤房貸，5 房設計也能提供不錯的回報潛力。

然而，您必須注意客廳與餐廳現為機車庫的事實，這代表您購屋後需投入一筆預算與時間將地板拆除並恢復原狀，這部分成本需計入總預算中評估。此外，鑑於房屋曾為出租使用，建議在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有潛在的水電或結構損壞，以確保物有所值。

問與答

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