高層樓高雄車站  前金買屋 / 前金買房 - 鳳山捷運房前金區六合二路新大樓有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~858 萬 (含車位價)
參考單價：37.26 萬/坪
地址：高雄市前金區六合二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：23.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.94 坪
附屬建物面積：1.22 坪
共同使用：10.41 坪
其他面積：0.46 坪
土地面積：1.192 坪
樓別/樓高： 21樓 / 26樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：地下6 216號機車315
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中
鄰近公園：美麗島
生活機能：六合夜市ㄕ
附近交通：美麗島
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合投資或年輕夫婦，不太適合追求安靜的多口之家。

主要理由： 此物件位於高雄市核心地帶，捷運與周邊生活圈完整，屋況新穎且含車位，在流通性與保值度上具備優勢。然而，考量其小坪數（23 坪）搭配單一衛浴的配置，居住舒適度對於大家庭而言可能不足；此外，鄰近夜市的特性意味著可能面臨噪音與擁擠問題。若您主要目的是投資收租或作為年輕夫妻的首購居所，並能接受市中心生活的喧囂，此物件值得列入比較；若您尋求居家寧靜與空間寬敞，則建議進一步評估周邊其他社區。建議實際看屋時，特別留意高樓層視野與車位使用便利性，並嘗試就總價進行洽談。

問與答

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鳳山捷運房

黃喬琪(仲介，收取服務費)

暱稱：黃喬琪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0982-166650

訂閱：1 (加入)

住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司

證號: (111)登字第431688號

鳳山捷運房黃喬琪 0982166650

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