武廟市場中正國  三民買屋 / 三民買房三民區武廟5樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：高雄市三民區武廟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.15 坪
附屬建物面積：3.7 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估居住需求

此物件對於預算有限、重視交通與生活機能，且能接受爬樓梯的買方來說，是一個高 CP 值的選擇。其最大的優勢在於「價格實惠」與「交通地利」，加上屋主有意出售，留有議價空間。然而，位於頂樓且無電梯是顯著缺點，建議您在賞屋時務必仔細檢查屋頂防水狀況與隔熱效果。若您或家人有長輩同住，或非常重視停車便利性，則需權衡這些不便後再做決定。若主要目的是投資出租或作為年輕人第一間屋，此物件在地理位置上具有相當的競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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