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鳳山捷運房 低總價小資族 四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：15.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽明山莊
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.971 坪
- 附屬建物面積：2.419 坪
- 共同使用：8.61 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「陽明山莊」的物件對於首購族、預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客來說，是值得考慮的選擇。其最大賣點在於以低總價取得了罕見的四房格局，且鄰近學校與交通幹道，生活機能成熟。
然而，您必須對屋齡 32 年的老房子有心理準備，尤其是位於二樓的潮濕度問題以及未來的維護成本建議納入評估。若您的貸款條件能接受較高屋齡的限制，且願意投入一定的整修預算改善居住環境，這是一個以低門檻踏出成家第一步的不錯機會；反之，若您對房屋新舊度極度敏感或希望短期內高獲利轉手，則可能需要再斟酌比較。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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