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鳳山捷運房 瑞興國小大露臺三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：20.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 其他面積：6.87 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山瑞興路的電梯大樓三房，總價 858 萬元，對於預算有限或有學童就讀需求的小家庭來說，是一筆值得考慮的置業選擇。其核心優勢在於成熟的學區與生活機能，加上大露臺的設計增加了居家彈性，能有效提升居住幸福感。
然而，購屋者需正視 30 年屋齡帶來的潛在隱憂，包括未來可能的管線更新費用及銀行貸款成數限制，且因未含車位，需額外考量停車問題。若您不追求全新大樓，願意投入資金進行適當裝潢，並能接受低樓層可能存在的噪音或隱私較弱問題，此物件的性價比頗高，具備相當的自住與保值潛力。建議在簽約前務必詳細檢查房屋管線狀況及社區維護基金，以確保後續居住品質。
問與答
鳳山捷運房
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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