陽台進出青年國中  鳳山買屋 / 鳳山買房鳳山捷運房鳳山國中北歐二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：33.43 萬/坪
地址：高雄市鳳山區華山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：23.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.79 坪
附屬建物面積：3.08 坪
土地面積：7.59 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青年國中
鄰近公園：衛武營公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需預留修繕預算與仔細評估貸款條件

此物件位於鳳山成熟生活區，交通與學區資源豐富，非常適合首購族或預算有限但重視通勤效率的家庭。總價 797.9 萬元對於 3 房格局而言，單價在該區域算具吸引力。

然而，您必須面對 44 年屋齡帶來的現實挑戰。購買前建議優先確認銀行對該建物的貸款成數，並安排專業驗屋，了解是否有結構性問題或漏水紀錄。若您打算長期自住並能負擔後續裝修費用，或打算作為學區投資，此物件具相當價值；若您期望未來轉手容易或無障礙通行，則建議慎重考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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鳳山捷運房

黃喬琪(仲介，收取服務費)

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司

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