※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如ㄧ路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於預算有限但需仰賴學區資源的家庭，或是具備裝修能力與資金緩衝的購屋者來說，是一個值得納入考量的選擇。
主要購買理由如下： 第一，總價與單價在該學區範圍內具有競爭力，讓您可以用較低的成本取得三房居住空間與學區資格。第二，生活機能極度成熟，鄰近市場與火車站，且公園與學校近在咫尺，日常生活非常便利。第三，賣方標註可議價，代表有價格談判空間，可嘗試爭取更低價。
不過，建議您在購買前需注意以下幾點： 由於屋齡已達 46 年，務必請專業技師詳細檢查房屋結構、管線及防水狀況，避免後續維修成本高。同時，請先向銀行或房貸專業人士確認該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保您的購屋預算能準確分配。若您能接受高屋齡公寓的特性並做好資金準備，這確實是一個高性價比的入場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運房
鳳山捷運房
黃喬琪(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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