遊戲室捷運垃  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山捷運房雙捷運瑞興國小大露台三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：20.31 萬/坪
地址：高雄市鳳山區瑞興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.73 坪
附屬建物面積：10.13 坪
共同使用：8.38 坪
土地面積：4.24 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：116 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2115 元/月
鄰近學校：瑞興國校
鄰近公園：大東
生活機能：工協
附近交通：大東捷運鳳山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，但須先釐清關鍵數據。

主要理由如下：

地段與格局優勢：鳳山雙捷運與瑞興學區是硬指標，對於自居住用及長期保值相當有利。42 坪的大空間配合大露台，能滿足家庭成長需求，是該區域少有的高使用性單位。
價格合理性：在鳳山區電梯大樓中，此總價與單價定位合理，且三房兩衛的格局實用性高，比小坪數單位更能發揮空間效益。
需特別核對之風險：資料中「屋齡 116 年」與「電梯大樓」屬性嚴重衝突，極大機率為資料錯誤（可能為 16 年或 6 年等誤植）。購買前務必查閱建物使用執照確認真實屋齡，並進行實地看房，確認 3 樓之採光、噪音與潮濕狀況，以避免買到瑕疵品或影響貸款權益。

若能確認建物結構良好且屋齡無重大隱憂，這是一筆自住與投資兼備的優質標的。

問與答

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鳳山捷運房

黃喬琪(仲介，收取服務費)

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

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