三峽買屋 /
三峽買房
-
三峽北大買房 ✨安溪學區✨3房✅住商宥萱
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1345 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：5.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於三峽北大核心區，具備「學區」與「商圈」兩大賣點，且單價在該區域內具競爭力，總坪數 37.93 坪的格局也適合 3-4 口家庭長期居住，管理費低廉更是加分項。然而，30 年屋齡是此物件最大的變數。
主要購買理由：
- 價格優勢：1345 萬的總價進入三峽北大學區，門檻相對較低。
- 居住舒適度：7 樓樓層及 3 房 2 廳格局，能滿足基本生活機能。
- 持有成本低：管理費低廉，每月現金流壓力小。
購買前重要提醒： 在決定購買前，建議您務必與銀行確認老屋貸款條件（可能因屋齡限制貸款成數），並預留至少 100-200 萬的整修預算（包含水電、壁癌處理等）。此外，三峽地區停車位緊張，請務必確認購車位預算與周邊停車便利性。若您資金規劃允許，且願意投入整修，此物件仍具置產價值。
問與答
三峽北大買房
三峽北大買房
何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台北大學 加盟店
經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (99)登字第160163號
三峽北大買房 何宥萱 0981819444
我家粉絲團更多好屋推薦
三峽北大買房 ✨露營地│高原交流道✨✅住商宥萱
新竹縣 關西鎮
三峽北大買房 ✨專任✨老街商圈方正3房✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨屋況超棒✨路邊透天店面✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨大柑園✨【南園段】持分農地✅住商宥萱
新北市 樹林區
三峽北大買房 ✨專任✨港墘捷運600公尺邊間美寓✅住商宥萱
台北市 內湖區
三峽北大買房 北大特區✔️路邊稀有邊間‼️店面(出租中)✅住商何宥萱
新北市 樹林區
三峽北大買房 ✨河岸美景✨超值3房✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨專任✨市區【乙工廠辦】食品工廠‼️員工宿舍✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨學區✨4房+平車✅住商宥萱
新北市 樹林區
三峽北大買房 ✨專任✨電梯前後陽台3房✅住商宥萱
新北市 土城區