面寬門口方便停車  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重房仲專家三民高中捷運站700M店辦住,巷寬1F

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：72.28 萬/坪
地址：新北市蘆洲區信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.39 坪
附屬建物面積：2.62 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立鷺江國小、市立三民高中附設國中、三民高中
鄰近公園：鷺江廣場
生活機能：傳統市場
附近交通：三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 對於預算有限、高度重視通勤便利性與學區資源的買方來說，此物件具備一定的購買價值；但若您對居住新穎度、私密性或無障礙設計有較高要求，則需審慎考慮。

主要理由： 首先，物件位於蘆洲區生活機能成熟路段，距離捷運站與學校皆近，非常適合依賴公共交通通勤或為子女教育規劃的家庭。其次，屋主標榜誠意價可談，且為一手屋，代表資訊透明度較高，有利於議價與了解房屋歷史。

然而，您必須正視屋齡 36 年與 1 樓的先天條件。這意味著您在申請房貸時，銀行對屋齡的計算可能會影響貸款額度與年限，建議在簽約前先向銀行預審貸款資格。此外，一樓隱私性與老公寓無電梯的條件，可能影響未來的轉手性與長期持有的舒適度。若您能透過談判獲得合理價格，並確認房屋結構無重大瑕疵，這將是一筆性價比尚可的自住選擇。

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