全新裝潢超大露臺  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家近未來環狀線Y23全新裝潢三樓附大露台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1398 萬
參考單價：69 萬/坪
地址：新北市三重區碧華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.26 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立五華國小、市立碧華國中新北高中
鄰近公園：進安公園
生活機能：三蘆市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限或看重通勤學區的購屋者，但需評估貸款與居住舒適度。

此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。總價約 1,400 萬在三重核心區能買到三居室，且享有環狀線未來增值與完善的舊商圈生活機能，對於預算無法負擔電梯大樓的家庭來說，是相當具誘力的入場選擇。此外，全新裝潢節省了裝修時間與成本，大露台也為生活加分。

然而，必須正視屋齡 47 年的現實問題。銀行核貸條件（如年限加總限制）將直接影響您的頭款壓力，且無電梯的 3 樓對長期居住或年長者較為不便。建議在決定購買前，務必確認自身貸款資格是否通過銀行評估，並實際勘查房屋防水與管線狀況，以確保這是一筆值得承擔未來維護成本的好投資。

問與答

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李蟬君(仲介，收取服務費)

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