近捷運站一層一戶  士林買屋 / 士林買房 - 三重房仲專家天母忠誠璞里一層一戶四面採光裸妝大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8500 萬 (含車位價)
參考單價：100.12 萬/坪
地址：台北市士林區忠誠路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞里
格局：開放空間
總坪數：84.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.17 坪
附屬建物面積：7.09 坪
共同使用：22.08 坪
車位坪數：9.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：13000 元/月
鄰近學校：市立雨農國小、市立蘭雅國中
鄰近公園：忠誠公園
生活機能：士東市場
附近交通：捷運芝山站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於天母核心生活圈，擁有極佳的學區資源與商業便利性，且一層一戶的格局在台北市住宅市場中十分罕見，對於追求隱私與生活品質的高預算買家而言，具備相當的吸引力。房屋為毛胚狀態，提供了高度自主裝修的機會，能避免老舊裝潢的拆除成本。

然而，由於總價高達 8500 萬，購屋者需確認自身財務槓桿與長期現金流，特別是每月管理費與未來車位使用的考量。若您的預算充足、重視孩子就學便利性且偏好低密度居住環境，此物件非常值得購買；若是單純追求投資報酬率或對機械式車位敏感者，則建議再斟酌取捨。

問與答

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三重房仲專家

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