低總價四房坡車  新莊買屋 / 新莊買房 - 三重房仲專家僑福新東京挑高邊間4房坡平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：55.52 萬/坪
地址：新北市新莊區新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：僑福新東京
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.64 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：8.48 坪
車位坪數：9.95 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立新泰國小、市立新泰國中、新莊高中
鄰近公園：中平.新莊棒球場
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得買入（適合特定族群）

此物件具備極高的實用價值與稀缺性，特別適合需要四房格局且重視停車需求的自住家庭。邊間採光優勢、挑高空間設計以及低管理費的成本效益，都是其核心亮點。然而，27 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，且單價略高於同區老宅均價。若您能順利承辦房貸，並接受建物外觀較舊的事實，此物件在坪效與生活機能上的表現十分突出，是兼具自住舒適度與未來轉手潛力的優質選擇。建議您在簽約前詳細檢視屋內管線狀況及周邊噪音影響，以確保居住品質符合預期。

問與答

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李蟬君(仲介，收取服務費)

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