機捷三重站全新大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家亞昕淳白公園景觀高樓3房坡平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬 (含車位價)
參考單價：65.67 萬/坪
地址：新北市三重區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕淳白
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.74 坪
附屬建物面積：1.64 坪
共同使用：12.46 坪
車位坪數：8.13 坪
樓別/樓高： 11樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3848 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立二重國小、市立二重國中、榖保東海
鄰近公園：二重公園、大都會公園
生活機能：愛買傳統市場
附近交通：捷運三重站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，尤其適合重視生活品質、學區資源以及對房齡有要求的家庭型買家。

主要理由如下：

產品力極強：在新北三重區域中，擁有雙公園第一排景觀且屋齡僅 2 年的新成屋相當稀少，其採光、通風與視野條件為本物件最大賣點。
實用性高：43 坪包含車位並規劃為三房兩廳，空間利用率極佳，能同時滿足居住寬敞度與通勤便利性（近學校、市場）。
風險低：購自信譽良好的上市建商，硬體規格如氣密窗、廚衛品牌均一應俱全，減少了入住後因漏水或設計不良帶來的隱憂。

建議考量點：需確認對每月管理費 3,800 元的接受度，以及若以投資出租為主，需留意該區域租金報酬率與房價的平衡點。若能負擔預算，此物件為自住置換的高品質選擇。

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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