※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.67 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕淳白
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：12.46 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3848 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立二重國小、 市立二重國中、榖保 東海
鄰近公園：二重公園、大都會公園
生活機能： 愛買 傳統市場
附近交通：捷運三重站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3848 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立二重國小、 市立二重國中、榖保 東海
鄰近公園：二重公園、大都會公園
生活機能： 愛買 傳統市場
附近交通：捷運三重站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，尤其適合重視生活品質、學區資源以及對房齡有要求的家庭型買家。
主要理由如下：
- 產品力極強：在新北三重區域中，擁有雙公園第一排景觀且屋齡僅 2 年的新成屋相當稀少，其採光、通風與視野條件為本物件最大賣點。
- 實用性高：43 坪包含車位並規劃為三房兩廳，空間利用率極佳，能同時滿足居住寬敞度與通勤便利性（近學校、市場）。
- 風險低：購自信譽良好的上市建商，硬體規格如氣密窗、廚衛品牌均一應俱全，減少了入住後因漏水或設計不良帶來的隱憂。
建議考量點：需確認對每月管理費 3,800 元的接受度，以及若以投資出租為主，需留意該區域租金報酬率與房價的平衡點。若能負擔預算，此物件為自住置換的高品質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重房仲專家
三重房仲專家
李蟬君(仲介，收取服務費)
暱稱：李蟬君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-166003
訂閱：1 (加入)
三重三和店 加盟店
經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第329364號
三重房仲專家 李蟬君 0916166003
大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，非常榮幸能在此與您介紹我自己。我擁有誠實與負責的工作態度，始終將客戶的需求放在首位。我的專業知識和細心的個性，讓我能在每一個交易中提供最精確的建議和支援。
在房地產領域中，我秉持堅持與熱情的精神，無論面對任何挑戰，都會努力為客戶找到最適合的解決方案。我具備同理心，能理解客戶的需求與擔憂，並用謹慎的方式引導他們走向成功的交易。
憑藉多年的經驗與專業培訓，我在特定的社區和區域內累積了豐富的市場知識，並獲得多項獎項，這些都證明了我的專業水準和客戶的滿意度。
如果您正在尋找一位誠實、負責且專業的房仲，請隨時聯繫我，讓我們一起實現您的置業夢想！
我家粉絲團更多好屋推薦
三重房仲專家 三和國中品安首席雙層家闊溪尾核心樓中樓(車另購
新北市 三重區
總價：3980 萬
三重房仲專家 僑福新東京挑高邊間4房坡平車
新北市 新莊區
總價：2138 萬(含車位價)
三重房仲專家 近未來環狀線Y23全新裝潢三樓附大露台
新北市 三重區
總價：1398 萬
三重房仲專家 全坤峰景高樓面公園三面採光4房雙車
新北市 新莊區
總價：4700 萬(含車位價)
三重房仲專家 近捷運.市場.商圈雙層使用美寓
新北市 三重區
總價：1388 萬
三重房仲專家 近捷運台北橋站400M商用辦公華廈
新北市 三重區
總價：2166 萬
三重房仲專家 正義北路 收租王一年收租百萬投報率高
新北市 三重區
總價：4980 萬
三重房仲專家 天母忠誠璞里一層一戶四面採光裸妝大戶
台北市 士林區
總價：8500 萬(含車位價)
三重房仲專家 正中興北三角窗超大廠房~使用超大
新北市 三重區
總價：25800 萬
三重房仲專家 臨近三和國中捷運300M、方便停車1樓
新北市 三重區
總價：1900 萬