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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：57.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：72.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1006 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議持觀察態度，需先確認資格與資訊後再評估。
主要理由： 此物件最大的風險在於「地點標示錯誤」與「坪數邏輯不明」。標題強調三峽北大熱門區域，但實際地址位於桃園觀音，兩者生活圈與房價邏輯完全不同，這可能是行銷引流手法或嚴重誤植，會大幅影響對房價的判斷。此外，農舍交易對買方身份有嚴格限制，若無自耕農資格將無法購買。價格部分，單位坪價係以建物坪數計算，未反映土地總面積的真實性價比，建議務必先求證土地實際面積、產權範圍及自身是否符合購買資格，再考慮是否值得投入。
問與答
三峽北大買房
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何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (99)登字第160163號
三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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