實踐國小公寓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：55.44 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.838 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：3.068 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視個人需求而定，對特定族群而言值得考慮。
主要理由： 這棟物件非常適合**「有小孩的家庭」或是「重視通勤與學區預算」**的買方。最大的賣點在於其絕佳的學區位置與成熟的生活機能，走路即可到達實踐國小，加上邊間採光好，居住品質在老建築中算是難得的選擇。
然而，您必須仔細評估自身對於**「老屋維護」與「貸款能力」**的接受度。由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，建議您買房後預留一筆整修預算，並事先與銀行確認貸款成數。此外，由於不含車位，需考量未來停車的實際需求與成本。若您能接受老建築的特性並看重其地段價值，這將是一筆性價比很高的投資。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第434183號
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