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雙和房仲員外｜面花園＋車位｜日系精工2房｜約20分鐘南港
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.45 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱星野區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.43 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 車位坪數：8.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南港、內湖或信義區上班，且預算受限於台北市房價的首購族而言，具備相當高的參考價值。其核心賣點在於「新屋品質」與「含車位」，能以約 1100 多萬的總價，享受到含車位、新裝潢、社區管理的居住環境，這在台北市場難以取得，能有效提升生活質感與舒適度。
然而，買房者需特別留意「價格資訊的一致性」。文宣資料中提到的總價（1198 萬）與系統數據（1128 萬）存在差異，建議您與房仲確認最終議價空間與車位價值評估。此外，雖然通勤車程約 20 分鐘，建議您親自在不同時段實地測算通勤時間，確認是否可接受基隆至台北的跨區流動性。
總結建議：值得購買，但需確認價格細節與通勤實況。 主要理由為：高 CP 值的新屋配置、含車位節省大筆開銷、以及面對南港產業區的剛性通勤需求。只要預算評估正確且能接受基隆區段的資產特性，這是一個能一次到位的優質選擇。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
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