副都心三角窗店辦
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雙和房仲員外｜獨家§稀有物件錯過不再-『都峰苑』三角窗店辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤都峰苑一期
- 總坪數：69.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.89 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 車位坪數：5.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產投資客或企業置產，不適合一般自住需求。
此物件在總價與單價上雖具門檻，但考量其「新莊副都心核心地標」與「一樓三角窗稀有度」，對於尋找旗艦店面或進行資產配置者而言，具有相當吸引力。屋主大幅降價釋出顯示其現金流需求急迫，這為買方提供了良好的切入點。
主要理由：
- 地段稀缺性：副都心核心軸線的一樓角窗產品極少，具備不可複製的價值，長期保值性高。
- 價格安全邊際：經歷大幅降價後，4,688 萬的成交價相較於原開價具備較高的安全墊，進場風險降低。
- 建築底層堅實：知名建商與設計團隊背書，確保產品力能支撐未來市場流通性。
提醒： 請務必先確認您的貸款能力（商用貸款成數較低），並評估自身或目標租戶的經營能力，以確保租金現金流能覆蓋持有成本。若您尋求穩定增值且能長期持有，此物件值得納入考察清單。
問與答
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陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
雙和房仲員外 陳學文 0908012015
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