積穗國小電梯大樓
中和買屋 /
中和買房
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雙和房仲員外｜墨濤院｜北歐三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬
- 參考單價：64.08 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民安街
地圖
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- 社區：墨濤院
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.38 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 車位坪數：4.33 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
鄰近公園：國防管理學院運動場、嘉穗公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
附近交通：民安街[新巴士]公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
鄰近公園：國防管理學院運動場、嘉穗公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
附近交通：民安街[新巴士]公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認格局與議價。
此物件位於新北市中和區的優質社區「墨濤院」，對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，是一個具備競爭力的選擇。主要理由如下：
- 居住環境優越：高樓層搭配優異的隔音建材，結合鄰近的運動公園與成熟的生活機能，能提供舒適的居住體驗。
- 交通優勢明顯：靠近環狀線中和站，大幅縮短進入台北市的通勤時間，適合在外工作的買方。
- 價格有談價空間：目前總價與單價雖屬中上水準，但由於標示可議價，買方可根據市場行情爭取較合理價格。
特別提醒： 由於案名標示「三房」而資料顯示為「二房」，且車位為機械式，建議在看屋時務必釐清實際格局是否滿足家庭需求，並詢問機械車位的實際使用頻率與便利性。若能成功議價並確認屋況符合預期，此物件值得納入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房仲員外
雙和房仲員外
陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
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太平洋房屋 中和高中 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
雙和房仲員外 陳學文 0908012015
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