積穗國小電梯大樓
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雙和房仲員外｜員山尊龍三房+車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬1758 萬 - 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
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- 社區：員山尊龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園、員山公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：積穗國小、積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園、員山公園
生活機能：勝利市場、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有學齡子女的小家庭」或「預算有限但需三房空間」的購屋者而言，是一個值得考慮的入手機會，但仍需謹慎評估後續風險。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在中和區能取得三房二衛且含車位的電梯大樓，總價 1798 萬單價合理，適合首購或換屋族群。
- 生活與學區機能成熟：位於員山成熟生活圈，靠近積穗國小與公園，滿足家庭育兒與生活需求。
- 潛在增值空間：鄰近萬大捷運中和高中站未來完工後，將為房價帶來支撐力。
建議注意事項： 由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，建議您在簽約前務必進行水電、防水層檢查，並確認銀行貸款核貸條件是否滿足您的需求。若預算允許保留一筆裝修基金，此屋能通過翻新解決老屋缺點，成為實用與性價兼具的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房仲員外
雙和房仲員外
陳學文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳學文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-012015
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 中和高中 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司員山分公司
證號: (112)登字第434183號
雙和房仲員外 陳學文 0908012015
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