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南屯捷運買房 北區唯一室內56坪雙車豪宅｜面園道視野佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德原
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：94.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.4 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：37.58 坪
- 車位坪數：14.5 坪
- 土地面積：11.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7199 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小、五權國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：大潤發、中國醫藥學院
附近交通：文心崇德站、賴厝國小公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7199 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小、五權國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：大潤發、中國醫藥學院
附近交通：文心崇德站、賴厝國小公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件非常適合重視生活品質、醫療圈工作族群或家族多代同住的買家。其核心價值在於「稀缺性」——在北區同時擁有綠園道永久景觀、雙車位以及三衛浴全開窗的格局，在同價位段中極難得。
主要理由：
- 居住舒適度高： 次頂樓通風採光佳，雙主臥與多衛浴設計有效減少家庭內部爭用衛生間的衝突。
- 抗跌潛力強： 擁有不可複製的公園景觀與成熟醫療商圈，保值性通常優於一般住宅。
- 便利性足： 鄰近捷運站、公園與大型賣場，生活機能完善。
注意點： 由於總價與管費較高，建議購屋者先評估長期財務負擔能力，確認此配置是否符合家庭未來 5 至 10 年的居住規劃，若僅作為投資而無自居需求，則需謹慎考量流動性風險。
問與答
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蕭又升(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0935-918548
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經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
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