太平全新電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 南屯捷運買房全社區最低價｜次頂樓兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：36.92 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和宜上美
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.7 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：10.04 坪
車位坪數：8.68 坪
其他面積：8.68 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2840 元/月
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯福利中心太平樹孝店、家樂福超市太平育賢店
附近交通：樹孝育才路口、新平國小、育賢育誠街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格競爭力強：標題標示為全社區最低價，總價 1380 萬在太平樹孝商圈具吸引力。 2. 居住品質佳：次頂樓（14 樓）兼具良好採光與隱私，邊間三面採光避免陰暗問題。 3. 設施稀缺性：二房配置含平面車位較少見，且屋齡僅 1 年為全新狀態，入住無須整修。 4. 社區規劃單純：2 梯 4 戶的電梯大樓，住戶組成通常較單純，公共區域維護壓力小。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛生間配置單薄：二房設計僅有 1 衛浴，若家庭成員增加或使用時段重疊，可能產生不便。 2. 行政區位標示：標題雖提及「南屯捷運」，但實際地址為太平區，對於依賴南屯生活圈或學區的買家可能有落差。 3. 坪效與格局：總坪數約 37 坪含車位，室內實坪約 15 坪，對於長遠居家需求而言，二房空間彈性有限。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：位於樹孝商圈與中山商圈交界處，鄰近公園與學校，生活機能成熟且具增值空間。 2. 房價持穩性：含車位的次新宅在市場波動中較具保值力，特別是具有平面車位資源的物件。 3. 交通優勢：鄰近樹孝育才路口等交通節點，若未来周邊捷運路網完善，通勤便利性可提升。
威脅 (Threats)	1. 通勤誤判風險：標題誤導性可能讓買家高估距捷運站的實際距離，需確認日常通勤成本。 2. 區域房價波動：太平區與南屯區房價基準不同，轉售時可能受區域市場價格帶影響。 3. 人口結構變化：二房一衛格局若僅為婚後首購，未來若擴充家庭，可能需要換屋，流動性需考量。