萬華電梯3房
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中山大同房屋 桂林電梯3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：56.08 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.617 坪
- 附屬建物面積：1.352 坪
- 共同使用：18.387 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清稅務與貸款條件。
此物件整體而言是一筆性價比不錯的資產。主要理由在於其位於台北市萬華區的核心地帶，擁有稀缺的「三房兩衛含車位」格局，且邊間採光佳與低密度社區特質，非常適合剛成家或追求生活機能便利的買家。然而，由於標示用途為「商業用」且屋齡已達 21 年，建議您在下決定前，務必確認銀行對該類不動產之貸款成數與利率，並計算好持有期間可能產生的稅務差異。若您能接受老屋所需的裝修預算，並考量未來轉手時之市場流動性，此屋在同等價格與地段中具備相當的競爭力。
問與答
中山大同房屋
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田金芳(仲介，收取服務費)
暱稱：21田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-021182
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (108)登字第348572號
中山大同房屋 田金芳 0976021182
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實、負責的服務態度，並且在細心與專業的基礎上，為每位客戶提供最適合的房產建議。我堅持以客戶的需求為導向，熱情地幫助您找到理想的家或投資物件。我的同理心使我能夠深入理解您的需求，而我的毅力與沉穩的工作態度，讓我能在競爭激烈的市場中為您爭取最佳利益。根據我的專業經歷，我熟悉新成屋、套房、公寓、店面及電梯大樓的市場，特別在中山區與大同區這兩個地段上，有著豐富的資源與人脈。我曾榮獲2021年度第三名及112年百萬經濟人員的佳績，以及113年度第三名的優秀成就。若您正在尋找專業而可靠的房產顧問，歡迎隨時與我聯絡，一起開啟您的房產之旅！
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