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汐止買房賣屋 捷運摩登寶貝正一房A-29
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：65.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登寶貝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.89 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：車位可另購有2位可挑選 車位售價95萬
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：842 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場
附近交通：公車 火車站 捷運SB12站(施工中)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：842 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：金龍公園
生活機能：金龍市場
附近交通：公車 火車站 捷運SB12站(施工中)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於汐止區「摩登寶貝」的物件，對於特定購屋族群來說具有相當的吸引力。總價 1000 萬的門檻在該區域相對親民，且房屋水電管線已更新、格局方正，省去了老屋翻修的不確定性。鄰近金龍市場與公園的生活機能，非常適合追求生活便利性的單身者或新婚夫妻。
是否值得購買？ 若您是首購族、情侶或投資客，且能接受小坪數生活，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 性價比高：在汐止地區以低總價獲得捷運規劃區附近的住家，且屋内狀況佳，即住即用。
- 財務考量：需特別注意屋齡 29 年可能帶來的銀行貸款限制，建議提前與銀行確認貸款條件。
- 生活便利：周邊生活機能成熟，適合日常生活需求，且未來捷運完工後具備保值潛力。
若您有小孩計劃或需要大空間，則此物件空間可能過於緊湊，建議優先考慮其他選項。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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