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房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀峰高中 汐止國小 秀峰國小
鄰近公園：星光橋休閒公園 水返腳公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：近公車 國道 汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀峰高中 汐止國小 秀峰國小
鄰近公園：星光橋休閒公園 水返腳公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得「有條件」考慮，適合特定需求的購屋者。
此物件最大的亮點在於其「核心地段」與「學區資源」。位於汐止忠孝東路且鄰近火車站，通勤便利性極高，對於在附近工作或有就學需求的家庭來說，便利性是無法用金錢衡量的。此外，無電梯公寓的公設比通常較低，16.42 坪規劃為三房，空間使用效率相當不錯。
然而，作為買房者必須正視其「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。54 年的老屋涉及管線老化、防水層壽命等問題，頂樓更是漏水高風險區，建議購屋前務必委請專業驗屋師檢查房屋結構狀況。同時，銀行對老舊公寓的貸款成數可能較保守，需提前確認自身財務規劃與承貸能力。
結論： 如果您是重視通勤效率、孩子就學需求，且預算能涵蓋未來的修繕費用，此物件具備相當的居住價值；若您是投資客或擔心老屋轉手難度的買家，則建議再斟酌價格合理性與風險後決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止買房賣屋
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張美娟(仲介，收取服務費)
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