電梯大樓 淡水區山
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汐止買房賣屋 預售淡水甲山林山河帝寶-二房平車專約 歡迎配案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1406 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.39 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山河帝寶
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.99 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：17.32 坪
- 車位坪數：8.44 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：80 元/月
管理描述：車位500元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：協元2公園 淡水老街廣場
生活機能：中山市場 黃昏市場 頂好超市
附近交通：捷運紅樹林站 淡水大橋 61. 64 快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：80 元/月
管理描述：車位500元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹圍國小 竹圍國中
鄰近公園：協元2公園 淡水老街廣場
生活機能：中山市場 黃昏市場 頂好超市
附近交通：捷運紅樹林站 淡水大橋 61. 64 快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對預售買家而言，具有相當的吸引力，特別是對於通勤族與小家庭。其核心價值在於「捷運 proximity 優勢」與「含車位的高單價產品」。在淡水地區，能擁有捷運站步行範圍的預售電梯宅相當稀缺，且 1406 萬總價包含一車位，價格競爭力尚可。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您追求居住品質、重視通勤便利性，且預算能負擔預售屋的等待成本，此物件是淡水區內值得考慮的選項。反之，若您預期未來人口增加（如生育計劃），2 房 1 衛的空間可能會顯緊迫。此外，建議務必與仲介確認管理費用的詳細組成，並仔細核對基地坪數與建築執照資料，以確保預售資訊的準確性。綜合而言，此物件適合「自住改善」或「長期持有」的買方。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張美娟
專業品質：
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房仲電話：0987--953406
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中信房屋 汐止仁愛 加盟店
經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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