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鳳山國中捷運/中山新城/翻新景觀三房已租平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城G
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：自家車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性、重視通勤效率及學區資源的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於鳳山核心地帶，捷運站與商圈在咫尺之間，生活與交通機能極為完善，且高樓層視野能抵消部分老舊建物的壓迫感。
- 即住性佳：內部格局方正且已完成翻新材料更新，省去裝修成本與時程，能立刻提升居住品質。
- 性價比尚可：參考單價約 29.42 萬/坪，對於一層三戶、雙陽台且高樓層的翻新物件來說，價格合理。
建議注意事項：在簽約前，務必確認車位的使用權屬為「永久租賃」或「产权登記」，並確認社區管理費及大修基金狀況，以確保長期居住權益。若能接受老屋的基本條件並解決車位疑慮，這是一個兼具實用與投資價值的選擇。
問與答
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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