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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學NO1家學區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.855 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.146 坪
- 附屬建物面積：3.452 坪
- 共同使用：21.257 坪
- 車位坪數：9.183 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區與居住品質，預算寬裕的家庭買家」**。
主要理由如下：
- 學區優勢顯著：步行即達中園國小，解決家長接送焦慮，是許多家庭購屋的首要考量。
- 居住體驗佳：7 年新屋、邊間雙面採光、小社區低密度，能保證舒適的居住環境，且一卡皮箱即可入住。
- 性價比考量：雖然每坪單價較高，但包含大車位，且為三房兩廳大坪數，總體資源分配在自住上相當實用。
若您的預算能負擔，且不需依賴捷運每日通勤，這是一個值得買進的優質自住物件。反之，若預算敏感或高度依賴捷運通勤，建議再衡量周邊較低單價或近捷運的房源。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周育潔 小潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
三峽社區推薦 周育潔 0987367961
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