楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 全新未住大面寬雙車墅楠梓高科大近橋科* 國際康橋學校

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：39.47 萬/坪
地址：高雄市楠梓區芎林一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍廷大學森
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：65.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.5 坪
附屬建物面積：5.87 坪
土地面積：26.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：可停雙車【視車款】

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國中小楠梓高中國立高雄科技大學第一校區
生活機能：楠梓土庫家樂福商圈橋頭老街商圈
附近交通：R22青埔捷運、省道、楠梓交流道、楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高機能型透天別墅」，適合預算充足、重視學區與家庭照顧需求的買方。

是否值得購買： 若您計畫長期自住，特別是家中有長輩需要一樓房產，或是家中有成員在橋科園區或高科大任教職，此物件非常值得考慮。

主要理由：

生活品質高： 2 年屋齡的全新住宅加上 4 房 4 衛的寬敞格局，能同時滿足多代同住與隱私需求，一樓孝親設計尤其貼心。
地段潛力佳： 緊鄰楠梓與橋頭核心區，兼具文教資源（康橋學校、高科大）與產業聚落（橋科園區），生活與工作動線短，長期資產價值穩健。
價格折衝空間： 鑑於總價近 2600 萬，建議買者可依目前市場行情與同區透天成交價進行議價，確認單價是否符合自身預算預期。

建議： 購屋前請務必實際走訪周邊交通動線，並確認個人房貸承貸能力，確認此高單價是否符合您對未來 5-10 年的資產規劃。

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楠梓橋頭買房

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暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

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