這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區福順街，社區為國凱福星，建物面積約 42.92坪。

刊登總價 1638 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1381040）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樹林區福順街樹林買屋 / 樹林買房

新北房仲推薦樹林國凱福星邊間電梯四房房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1638 萬
參考單價：38.16 萬/坪
地址：新北市樹林區福順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國凱福星
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.18 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：9.47 坪
土地面積：7.58 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大同國小彭福國小育林國小育林國中樹林國中樹林高中
鄰近公園：彭福親子公園鎮前親子公園東昇公園
生活機能：彭厝黃昏市場博愛市場樹林家樂福
附近交通：南樹林火車站福順街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

AI 分析

此物件整體而言，適合追求生活便利度與學區資源的家庭型買家，但對於投資客或對屋齡極度敏感者則需謹慎評估。

主要理由如下：首先，該屋擁有極佳的居住空間規劃，四房配置與邊間採光優勢，能滿足多代同堂或子女成長的空間需求，且鄰近學區與交通樞紐，生活機能極為成熟。然而，屋齡 30 年與不含車位是兩項顯著的缺點，這可能影響未來的銀行貸率與轉手價格。總價約 1780 萬元的價格，在樹林區屬於中高段價位，建議買方在簽約前務必詳查建物管線與防水狀況，並確認公共基金提撥情況，以確保長期居住的品質與成本可控。若家庭成員對交通與教育有強烈需求，此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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服務態度：

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經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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