這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區中山路三段，社區為站前大亨，建物面積約 28.12坪。

刊登總價 1250 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1380733）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樹林區中山路三段樹林買屋 / 樹林買房

新北房仲推薦步行山佳站電梯三房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：44.45 萬/坪
地址：新北市樹林區中山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前大亨
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.57 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：5.97 坪
土地面積：4.19 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：一季
鄰近學校：山佳國小大同國小育林國小育林國中樹林國中樹林高中
鄰近公園：鹿角溪公園山佳鐵道地景公園山仔腳公園
生活機能：山佳小市場彭厝黃昏市場博愛市場樹林家樂福全聯福利中心
附近交通：山佳火車站南樹林車站山佳火車站公車站牌
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

專家亮點

此物件對於以通勤與自住為優先考量的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價控制在 1200 萬以內，位於樹林區山佳站前核心地段，且擁有頂樓邊間戶的採光優勢，加上全戶整理的現狀，能有效縮短從簽約到入住的時間成本。

然而，屋齡已達 33 年且無車位，是長期持有需考量的風險點。若買家對老屋修繕有心理準備，或無固定停車需求，並看重生活機能與交通便捷性，則此物件值得列入優先評估名單。建議在簽約前務必進行詳細的漏水檢測與結構評估，以確保居住安全與後續權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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