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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：818 萬 (含車位價)
參考單價：39.96 萬/坪
地址：台中市西區華美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：20.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.61 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：5.46 坪
土地面積：1.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：機械平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得列入購屋名單，特別是作為首購或投資標的。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「車位」。在台中西區精華地段，總價 818 萬且包含車位，性價比相對高。加上鄰近商圈與未來捷運藍線潛能，適合追求生活便利性的小資家庭或看重租金回收的投資人。

建議： 鑑於屋齡 16 年卻宣稱「全新未住」，您在簽約前務必進行詳細的建物檢查，確認水電管線、防水狀況及裝修材質是否如描述般良好。此外，請確認低樓層的隱私採光是否符合個人居住需求，若有議價空間可再行爭取，此物件在目前的市場環境中仍具備相當的競爭力。

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