文心愛悅高樓邊間三房  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中安心成家文心愛悅高樓邊間三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬 (含車位價)
參考單價：51.96 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.25 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：11.64 坪
其他面積：9.57 坪
樓別/樓高： 18樓 / 31樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合家庭自居者

此物件位於台中具代表性的黃金地段，擁有「地段」、「新度」與「實用性」三大亮點。對於尋求穩定自住且預算充足的買方而言，這是一個高品質的選擇。

主要購買理由：

地利優勢明顯： 南屯區文心路一帶為台中發展成熟的熱區，生活機能成熟，轉手流動性與保值性通常優於新興區域。
居住品質佳： 屋齡新且高樓邊間，意味著居住體驗好，無需擔心老舊房屋常見的管線、漏水等隱憂。
車位便利性： 包含車位能顯著降低購房後的額外成本，且解決了市中心停車難的痛點。

需注意之處： 雖然總坪數包含車位，但建議您仔細核算實際室內居住面積是否符合家庭成員的舒適度需求。此外，由於總價已達 2200 萬，建議評估自身財務週轉性，確保長期持有無負擔。若以長期自住或資產配置為主，此物件具備相當的價值。

問與答

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