八德仁德路G02綠線  八德買屋 / 八德買房 - 八德仁德路G02綠線捷運生活圈源美學2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1228 萬 (含車位價)
參考單價：29.41 萬/坪
地址：桃園市八德區仁德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：源美學
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.75 坪
附屬建物面積：1.96 坪
共同使用：22.04 坪
土地面積：6.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24小時嚴謹管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁德/八德國小八德國中
鄰近公園：仁德公園建德公園
附近交通：公車站.捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮購買，特別是對於首購族或長期投資者。

主要理由如下： 首先，地段與交通效益極佳。八德仁德路生活圈成熟，生活機能完善，加上「捷運綠線 GE02 站」的未來通車預期，具備了抗跌與增值的雙重優勢。其次，性價比高。總價 1228 萬含車位，在八德區域算具吸引力，尤其對於需要停車空間的家庭來說，能省去額外租車位或買車位的壓力。最後，學區穩定。對於有育兒規劃的家庭，鄰近的國小與國中提供了安心的就學環境。

建議注意事項： 由於衛浴僅有一間，若您計劃多人口居住，需確認是否會影響生活品質。此外，鑑於屋齡已 12 年，看屋時請特別留意管線、防水及電梯運作狀況。建議安排實地看屋，感受通勤時間與社區環境是否符合您的期待。

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我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。

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