親友委託八德大湳交流  八德買屋 / 八德買房 - 親友委託銷售八德大湳交流道興豐路溫馨透天別墅八德捷運買房首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：30.58 萬/坪
地址：桃園市八德區興豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富都華城
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：81.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：78.16 坪
附屬建物面積：2.92 坪
土地面積：29.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：250元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大安國小.大成國中
鄰近公園：八德埤塘生態公園
生活機能：大湳市場
附近交通：公車站.捷運站火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮（特別適合家庭自住）

此物件在八德區具備相當高的實用性與居住價值。主要理由如下：首先，「4 房 4 衛」的超大格局搭配庭院式停車空間，能完美解決大家庭或多世代同住的痛點，尤其是一樓規劃孝親房的設計，讓長輩居住更加安心，無需擔心爬樓問題。其次，30.58 萬/坪的單價在當區透天產品中屬於合理範圍，且鄰近學校、公園與市場，生活機能成熟。

不過，買房者需將「5 層無電梯」作為重要評估條件，若家族中有行動不便者或計劃長期居住於高樓層者，需預先規劃改裝方案。建議在簽約前仔細檢視房屋防水與管線狀況，若確認建築結構安全且符合自身預算規劃，這是一棟兼具自住品質與資產保值潛力的好屋。

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。

我相信每一個家庭都有其獨特的需求，我會用同理心來理解，並且以堅持和毅力協助您找到理想的家。如果您正在尋找房產或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫！期待為您提供最真誠的服務，讓我們一起踏上這段美好的旅程！
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