這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區介壽路二段，社區為青年城，建物面積約 35.12坪。

刊登總價 980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1330521）聯絡楊錦雲（0920803019），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃市八德介壽路G03 八德買屋 / 八德買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：27.91 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.119 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.395 坪
附屬建物面積：3.737 坪
共同使用：5.967 坪
土地面積：11.287 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小八德國中大成國中
鄰近公園：楓樹腳公園瑞發公園大湳森林公園
生活機能：大湳市場全聯大全聯
附近交通：公車站.捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮，特別適合剛性首購族或重視生活機能的買家。

主要理由如下：

性價比不錯：980 萬總價在八德區能提供 3 房 2 衛的格局，空間規劃實用且單價在合理範圍內，對於需要三房的家庭來說負擔適中。
地段增值潛力：位於介壽路核心地帶，未來綠線捷運通車後，交通便利性將顯著提升，有助於資產增值。
即住性高：屋主描述屋況好、通風採光佳，若無需大改裝修即可入住，能節省前期資金。

建議注意事項：由於屋齡已達 23 年且為無電梯公寓，建議在簽約前委託專業技師進行詳細屋況勘驗，確認防水與管線狀況，並仔細評估未來是否需負擔公共設施大修費用。此外，因不含車位，請親至周邊確認停車難易度及車位租金成本，將此納入預算考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 好順不動產仲介有限公司

證號: (99)登字第158797號

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