八德廣豐環遊世界寶格  八德買屋 / 八德買房八德廣豐環遊世界寶格麗黃金地段3房車八德捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1588 萬 (含車位價)
參考單價：34 萬/坪
地址：桃園市八德區東勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環遊世界寶格麗
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.81 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：21.1 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2569 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小.大成國中
鄰近公園：大千公園
生活機能：大湳市場.東勇黃昏市場
附近交通：公車站.捷運站火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需仔細檢視房屋狀況

此物件位於八德區的核心生活圈，最大的亮點在於**「地段便利」加上「含車位」**，對於注重通勤效率與家庭停車便利的買家來說，是極具吸引力的選擇。總價約 1588 萬的 3 房格局，配合周邊成熟商圈與學校資源，具備良好的自住舒適度與轉手流動性。

然而，18 年的屋齡與**低樓層（2 樓）**是必須權衡的風險點。建議您在購買前，務必確認銀行貸款額度是否受屋齡影響，並親自實地看屋以評估採光、噪音及隱私狀況。若您能接受此屋齡條件且價格符合預算，這是一筆性價比頗高的置產選擇，尤其適合成家立業或追求生活便利性的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。

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