八德重劃區捷運商圈高  八德買屋 / 八德買房 - 八德重劃區捷運商圈高品質寧靜電梯透天雙車位八德捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3200 萬~~2988 萬 (含車位價)
參考單價：44.6 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜居
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.51 坪
附屬建物面積：6.61 坪
共同使用：2.88 坪
土地面積：23.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自行規劃
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德
生活機能：八德公有零售市場全聯
附近交通：公車站.捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需視預算與時間規劃而定

此物件對於重視居住品質、家庭成員較多且有固定停車需求的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：

產品稀缺性高：在八德重劃區內，包含電梯、雙車位且屋齡極新的透天厝數量不多。4 房 4 衛的配置非常適合三代同堂家庭，解決了分戶居住的困難。
地段與學區優勢：位於成熟商圈核心，生活機能完善，且學區穩定，具備很好的自住舒適度與保值基礎。
未來增值潛力：捷運路線（G01/G02）的規劃是關鍵變數，若施工順利通車，將成為房價的重要支撐點。

注意事項：鑑於總價約 3,200 萬並非低門檻，建議您在簽約前務必確認周邊是否確實「寧靜」無大型施工噪音，並詳細核算含稅金在內的持有任何成本。若您預算充裕且看好八德長期的區域發展，這是一個相當值得安排看屋的標的。

問與答

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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中信房屋八德興豐加盟店加盟店

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我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。

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