八德新興路全新電梯透  八德買屋 / 八德買房八德新興路全新電梯透天別墅八德捷運買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：29.03 萬/坪
地址：桃園市八德區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：堃暘青原墅
格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.68 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：0.07 坪
土地面積：19.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：11 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門口可停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：霄裡國小八德國中
鄰近公園：霄裡公園霄裡向天池
生活機能：忠貞市場傳統市場
附近交通：公車站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住品質、家族成員較多，且計畫長期持有的購屋者而言，值得列入考慮。其主要優點在於「全新屋況」與「五樓電梯空間」，能滿足多代同堂對無障礙生活的需求，且鄰近生活圈機能成熟，減少了生活不便的困擾。

不過，購買前需特別注意土地登記為「鄉村區」，這可能影響銀行貸款成數及後續的轉手流動性，同時單價近 30 萬也非低門檻，建議先確認貸款預算及銀行的鑑價行情。整體而言，若買家能接受鄉村區土地屬性並看好捷運通車後的增值潛力，這是一筆具備自住與增值雙重潛力的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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