※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正路
地圖
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- 社區：高陞二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.408 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.81 坪
- 附屬建物面積：3.158 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 車位坪數：8.98 坪
- 其他面積：8.98 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1960 元/月
管理描述：24小時嚴謹管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園.中大公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：公車站.捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1960 元/月
管理描述：24小時嚴謹管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園.中大公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：公車站.捷運站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利與學區資源的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。其最大優勢在於「交通便利性」與「生活機能完整性」的結合，且價格包含車位，單價在重劃區內具備競爭力。
購買建議：值得考慮購買。 主要理由：
- 通勤優勢明顯：緊鄰捷運 G01 且轉乘便捷，適合在北部工作的人群。
- 學區保障：雙學區配置能滿足子女教育需求，是該區熱門的購屋因子。
- 性價比高：含車位的總坪數與價格匹配，在同等價位中較少見如此完善的社區配置。
注意提醒：鑑於 2 樓樓層及單衛浴的限制，建議實際看屋時，特別留意窗戶隱私處理、採光狀況及噪音環境；同時若為長期自住家庭，可評估是否可配合改裝優化生活動線。整體而言，在預算範圍內，這是一個均衡且實用的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德捷運買房
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楊錦雲(仲介，收取服務費)
暱稱：楊錦雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-803019
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中信房屋 八德興豐加盟店 加盟店
經紀業名稱: 好順不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第158797號
八德捷運買房 八德捷運宅首選 八德學區捷運宅 桃園買房首選 您好！我是您的房仲夥伴，中信房屋楊錦雲0920803019同Line手機24小時不斷電.服務不打烊.非常高興有機會與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實、專業.負責的態度，並且對每位客戶的需求保持細心和專業的關注。我的工作熱情和幽默感，讓過程不僅輕鬆愉快，還能成為彼此信賴的夥伴。
我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。
我相信每一個家庭都有其獨特的需求，我會用同理心來理解，並且以堅持和毅力協助您找到理想的家。如果您正在尋找房產或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫！期待為您提供最真誠的服務，讓我們一起踏上這段美好的旅程！
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