樹林區千歲街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林區A25 文林國小電梯四房車房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：43 萬/坪
地址：新北市樹林區千歲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文林世家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.47 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：19.13 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：7.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-54
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2260 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文林國小溪崑國中育林國中樹林高中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：博愛市場樹林家樂福秀泰影城全聯福利中心
附近交通：樹林火車站大安路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求「實用空間」與「生活便利性」的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其坪數規劃優異，擁有 4 房 2 廳 2 衛的大格局，且價格已包含車位，等於一次解決居住與停車兩大核心需求。周邊鄰近文林國小及主要商場，非常適合重視子女教育與日常採買的家庭使用。

然而，購買前需特別注意兩個關鍵點：第一，2 樓的採光與隱私性較為薄弱，建議於不同時段親臨現場確認光照狀況；第二，23 年屋齡雖非極老舊，但應仔細檢查水管防水及公共設施維護狀況，預留一定的裝潢預算。若您能接受老屋的歲月痕跡並願意投入空間改造，這將是一筆性價比相當高的自用住宅。

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經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。

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