高大特區  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭新市鎮優質兩房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：32.37 萬/坪
地址：高雄市橋頭區經武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.17 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：10.42 坪
土地面積：3.26 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2024 元/月
鄰近學校：橋頭國中、高雄大學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：德賢商圈、家樂福
附近交通：捷運青埔站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格門檻低：總價 828 萬對於橋頭新市鎮而言，適合首次購屋族進場。屋況新穎：屋齡僅 7 年，公共設施與硬體狀況應較佳，漏水風險相對低。居住品質佳： 6 樓樓層高度適中，具備雙面採光與通風優勢。生活機能完善：鄰近德賢商圈、家樂福及都會公園，日常採買與休閒便利。
劣勢	坪數較小： 25.58 坪空間對於兩房配置，長期居住或家庭擴充需考量收納與空間規劃。衛浴數量單一：僅有一衛浴，若為夫妻或未來有孩子，早高峰時段可能產生使用衝突。停車不便：車位為坡道機械式，對於習慣平面停車者需適應，且進出時需留意車體寬度與操作熟練度。
機會	區域發展潛力：橋頭新市鎮持續開發，隨著產業與交通建設（如捷運路線周邊）完善，房價增值空間可期。租賃需求穩定：鄰近高雄大學與鄰近科技廊帶，潛在租屋客群來源穩定，適合投資出租。交通樞紐鄰近：距離捷運青埔站近，可快速連接桃園機場、高鐵及台北方向通勤，擴大生活圈。
威脅	二手市場競爭：同區域新成屋或重劃區新案若供應量大，可能影響二手轉售的吸引力。持有成本變動：未來若房產稅制改革或持有稅率調整，需評估長期持有成本。轉售流動性：機械式車位在未來轉手時，可能不如平面車位受買家青睞，影響流動性。