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中山華廈大樓028景美捷運全新美寓(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：78 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.922 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.163 坪
- 附屬建物面積：1.827 坪
- 共同使用：1.932 坪
- 土地面積：2.996 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪口國小 景美國中
鄰近公園：景美河濱公園
附近交通：捷運--景美站(約600公尺步行約8分鐘)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪口國小 景美國中
鄰近公園：景美河濱公園
附近交通：捷運--景美站(約600公尺步行約8分鐘)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或長線投資者具有相當的吸引力，建議在確認貸款條件無虞的情況下值得購入。
主要理由如下：
- 價格與地點平衡：在台北文山區，此物件以低於 1400 萬的總價取得鄰近捷運與學區的生活便利性，對於預算有限但想進場台北市的購屋者來說，CP 值很高。
- 居住體驗直接：全新裝潢意味著不需要花費額外預算與時間裝修，且三面採光的邊間格局，居住舒適度優於一般老公寓，適合年輕夫妻或小家庭。
- 風險可控：主要風險來自於屋齡與無電梯，這會限制銀行的放款額度及未來的轉手速度。若您的預算能涵蓋貸款條件，或打算持有數年等待區域發展，這是一筆值得考慮的資產；若是追求高流動性或需要極高樓層便利性的買方，則需再斟酌。
問與答
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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