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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：785 萬
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.403 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.403 坪
- 土地面積：16.032 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大寮國小、大寮國中
鄰近公園：開封公園
生活機能：新福市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大寮國小、大寮國中
鄰近公園：開封公園
生活機能：新福市場
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面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的自住家庭或長期持有收租的投資客而言，具有相當的購買價值。
主要理由在於其價格與格局的性價比極高。在 785 萬的總價下，擁有 4 房 2 廳 3 衛的透天厝，且位於生活機能成熟的生活圈，對於有子女就學需求或三代同堂的家庭來說，是實用的選擇。此外，鄰近 88 快速道路與工業區，也確保了通勤與未來的租賃市場穩定性。
然而，購屋前需特別注意銀行貸款問題。由於屋齡超過 50 年，購屋者需提前向銀行確認放款條件與成數，以免資金規劃出現缺口。同時，建議預留足夠的整修預算以應對老宅維護。若能克服貸款與翻新挑戰，此物件在高雄大寮區屬於高實用性的標的，值得進一步實地勘屋後考慮入手。
問與答
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