文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問七期博克萊高樓角間平車雙面採光公園景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：63.09 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博克萊
格局：開放空間
總坪數：42.605 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.345 坪
附屬建物面積：3.624 坪
共同使用：19.636 坪
樓別/樓高： 17樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明商圈南屯市場大墩商圈公益商圈
附近交通：文心森林公園捷運站、向上惠文路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購買，特別適合重視生活品質與通勤效率的購屋者。

此物件位於台中七期核心地段，擁有多重稀缺資源：捷運通勤便利性、開闊的公園景觀、以及難得的坡道平面車位。角間戶型帶來的雙面採光與通風性，大幅提升了居住舒適度，是該社區中的優質戶型。然而，單一衛浴設計與 42 坪的總坪數，意味著其定位更偏向於小家庭、單身貴族或退休後的生活品質宅，而非大型多人口家族。

若您主要考量為自住舒適度、景觀享受以及資產的長期保值，且預算能配合，這是一個值得入手的標的；但若追求空間寬敞度或極高投資報酬率（因总价較高），則建議再評估市場新案或其他選擇。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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