南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中豪宅顧問【鄉林凱撒】飯店式管理高樓視野4房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：32.95 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉林凱撒
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.502 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.477 坪
附屬建物面積：4.783 坪
共同使用：15.242 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：福順公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南區核心地段，屬於兼具實用性與格調的優質住宅。若您家庭預算充足，且對生活品質與子女教育有高度要求，此物件非常值得考慮購買。

主要理由如下：

學區與地段優勢：和平國小對面加上鄰近商圈，提供了極佳的資源與生活便利度，長期保值潛力較高。
居住體驗：高樓層視野開闊，加上飯店式管理與豐富公設，能帶來尊榮感與安全感，適合重視隱私與隱私的現代家庭。

然而，在決定簽約前，建議您特別評估以下兩點：一是預算與長期持有成本（含管理費），確認是否能在未來持續負擔；二是車位使用習慣，雖為坡道式，仍建議親自體驗一下取車流程，確認是否適應，同時考量 4 房 2 衛的格局是否符合您家庭的人數配置。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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