水安宮捷運站電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問專營【市政1號院】惠文學區高樓層視野兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2038 萬 (含車位價)
參考單價：56.16 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政1號院
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.286 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.403 坪
附屬建物面積：1.882 坪
共同使用：19.001 坪
樓別/樓高： 28樓 / 31樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠文國小、惠文高中附設國中、惠文高中
鄰近公園：公一之三公園、市政公園
生活機能：新光三越、大遠百、全聯、家樂福、大隆路黃昏市場
附近交通：文心市政路口公車站、水安宮站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於臺中七期核心地段的「市政 1 號院」，具備極高的學區價值與生活便利度。對於追求地段增值、重視子女教育資源的購屋者而言，這是一筆值得配置的資產。其高樓層視野與飯店式公設提供了優質的生活體驗，且總價控制在 2,100 萬以內，為進入七期豪宅市場提供了較低的門檻。

然而，由於僅規劃一衛浴且坪數不大，較適合夫妻、丁克家庭或為子女學區就學暫時居住的購屋者。若您計畫長期四口以上居住或期待未來大幅增值換屋，則需斟酌坪數是否過於緊湊。整體而言，在價格合理且地段無虞的情況下，此物件具備良好的自住與保值潛力。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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