※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄藝舍
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.277 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.313 坪
- 附屬建物面積：2.408 坪
- 共同使用：22.556 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光大學
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：西屯市場、水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光大學
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：西屯市場、水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為位於台中市精華地段的「遠雄藝舍」輕豪宅，整體而言值得列入優先考慮清單，但需依個人需求權衡。
主要理由如下：首先，地段與社區品質極具競爭力，十二期與水湳的交界處具備成熟的學區資源與生活機能，且低密度住戶能保障居住隱私。其次，該建物由知名建築師設計，藝術質感與採光條件優於一般住宅，對於重視生活格調的買者來說是一大亮點。最後，賣方標示出價可談，若您預算允許並能協商，有機會以比參考價更合理的價格入手。
建議您在決定前，務必於不同時段（如晚間或週末）親臨現場，確認三面臨路是否為噪音所困擾，並確認室內空間大小是否符合您與家人的居住需求。若重視地段優勢大於空間大小，這將是一筆值得投資的房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中豪宅顧問
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吳育萱(仲介，收取服務費)
暱稱：吳育萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-131190
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七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
證號: (111)中市經紀字第00707號
台中豪宅顧問 吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店 任 店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店 任 店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店 任 店東&不動產經紀人
於2010.3獲得 不動產經紀人
於2017.2獲得 台北市第十三屆優良經紀人
育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.
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