※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家TPOWER市政廣場
- 總坪數：145.183 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.385 坪
- 附屬建物面積：10.358 坪
- 共同使用：67.44 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 28樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市七期核心地帶，兼具頂級交通優勢與成熟的生活機能，對於尋求企業總部或長期資產配置的買方來說，具有相當的吸引力。其優勢在於建築管理完善、車位包含在內以及高樓層的視野優勢，能顯著提升辦公效率與企業形象。
然而，買方必須審慎評估自身資金流與需求，由於此為商業用土地，稅負較高且貸款限制較多，不適合以自住為主要考量。若買方意在投資收租或作為企業固定資產，且能接受商辦流動性較低的事實，此物件值得列入考慮。總價近 7900 萬元屬高資產投資，建議在簽約前詳細諮詢房貸條件與未來轉手潛力，確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳育萱(仲介，收取服務費)
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七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
證號: (111)中市經紀字第00707號
台中豪宅顧問 吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店 任 店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店 任 店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店 任 店東&不動產經紀人
於2010.3獲得 不動產經紀人
於2017.2獲得 台北市第十三屆優良經紀人
育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.
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