洲際棒球場、漢神百貨  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中豪宅顧問北屯【明星仁美學區】崇德薈近洲際漢神百貨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：52.88 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇德薈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.374 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.054 坪
附屬建物面積：1.119 坪
共同使用：19.201 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中、衛道高中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場
附近交通：四民市場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯區崇德生活圈，具備極佳的學區優勢與完善的周邊商業配套，整體居住素質高。對於重視子女教育、追求生活便利性且預算充足的買方而言，此屋具備相當的吸引力。

是否值得購買： 值得考慮，特別是對於以自住為主、長期持有的購屋者。

主要理由：

學區價值穩定：仁美國小學區需求強勁，能有效支撐資產價值。
生活機能成熟：近黃昏市場、四張犁商圈及即將完工的漢神洲際，生活與休閒需求皆能滿足。
產品設計合理：邊間戶與高樓層帶來的採光視野，配合耐震與淨流系統，提升長住舒適度。
唯一考量點：需審慎評估單價 52.88 萬/坪是否符合當下的投資報酬率預期，若預算能接受，此為北屯區難得的優質宅。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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